Ehemaliges AOA Gelände Gauting
Offener zweiphasiger städtebaulicher Realisierungswettbewerb 2017-2018
Städtebauliche und freiräumliche Grundidee
Ein zentraler Platz an der Ammerseestraße vor dem Supermarkt formuliert den Auftakt in das neue Gebiet. In der Abfolge nach Süden folgt ein zentraler Quartiersplatz, der sich mittig aus der Verschränkung offener hofartiger Wohnbebauungen ergibt.
Bebauungskonzept
Punktuelle und zeilenförmige dreigeschossige Baukörper Bauformen charakterisieren die Wohnbebauung, in die die Familienhäuser als ost-west-gerichtete Haustypen integriert sind. Terrassierungen in den oberen Geschossen stellen im Maßstab die Verbindung zur teilweise sehr niedrigen Umgebungsbebauung her.
Mobilitätskonzept
Über die mittige Haupterschließung in Verlängerung Hiltlstraße wird auf kurzem und direktemWeg störungsfrei in die Tiefgaragen geleitet. DieErschließung der beiden Wohnhöfe und des neuen Wohngebietes erfolgt damit von der Ammerseestraße ohne Beeinträchtigung der umgebenden Bebauung.Das weitere Erschließungsnetz wird mit der Umgebung verknüpft und bleibt nur untergeordnetem motorisierten Individualverkehr (Paketdienst, Entsorgung, Besucher…) und dem Rad- sowie Fußgängerverkehr vorbehalten. Der Park- und Anlieferverkehr für den Verbrauchermarkt wird parallel zur Ammerseestraße durch eine Servicestraße bewerkstelligt. Auf diese Weise wird der Einkaufsverkehr aus dem Wohngebiet herausgehalten.
Ökologie
Die Innenbereiche der Höfe werden als unversiegelte und nicht unterbaute Flächen mit hohem ökologischem Wert entwickelt. Gleichzeitig dienen diese Flächen als Spielbereiche und als Gemeinschaftsflächen für die Nachbarschaft.
Demografischer Wandel
Zielsetzung des Entwurfes ist es, den Anforderungen an barrierefreie Gestaltung sowohl in den Grundrissen als auch in der städtebaulichen Gestaltung zu entsprechen, um Bewohnern/innen im Alter zu ermöglichen, möglichst lange in ihrer vertrauten Umgebung leben zu können. Sämtliche Oberflächen der öffentlichen und privaten Freiflächen werden barrierefrei und schwellenlos konzipiert. Die Erdgeschossniveaus der Gebäude sind komplett niveaugleich an die Freianlagen angebunden. Ebenso werden die Tiefgaragen an die Wohnebenen barrierefrei angebunden. Dies dient auch dazu Menschen mit Einschränkungen in das geplante Wohnquartier zu inkludieren.
Auslober / Bauherr: Gemeinde Gauting
Fläche: ca. 3,32 ha
Architekten: Blaumoser Architekten + Stadtplaner, Starnberg
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